买房注意事项和手续是什么
一、注意事项
(相关资料图)
1、经过房地产公司买房的购房者，务必要选择信誉好、正规的房地产公司；
2、签署合同要小心，看明白合同里的各项条款，对存在争议的内容，应和对方实行协商；
3、不要轻易相信售楼广告，因为广告里有美化、浮夸楼盘信息的现象；
4、电商团购需小心，务必要保管好缴费凭证。
二、手续
1、看房验明产权
购房前务必要先看土地、房屋产权的关系是不是明晰，是否有遗留纠纷问题，防止一房二卖；审定房屋产权的完整性、真实性、靠谱性。留意产权证上的名字和售房者是不是相符，有无抵押或共有人等；要搞明白所购房子是商品房、集资房还是经济适用住房。
2、签合同
签合同前要明确买卖两方合法身份，签订房产中介合同前必须要核查其资格，看有没有办理工商登记手续；核查对方的委托授权书，以确保对方是卖主的合法代理人。签署《买卖契约》时，买方需交纳购房首付款或订金，并由卖主出示收据。
3、验房
买房手续必要步骤不能简化，重点要看墙壁、验水电、验防水、验地平、测层高以及验门窗等等。
4、交房
交房时一定根据合同约定执行办理完全部手续后，买卖两方按合同条款交接房屋，验收房里不可以拆除的房屋装修及附属设施，验收合格后买方付款。
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