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长沙市不动产中心发布长沙市二手房“带押过户”“带押变更”模式操作细则（试行），带押过户是指对于存在抵押的房产要上市交易的，无须提前还贷或垫付资金可以直接完成过户、重新抵押并发放新的住房贷款。

二手房顺位抵押过户办理费用：

1、不动产登记费:住宅 80 元/件，非住宅 550 元/件;

2、证书工本费:核发一本证书不收工本费，向一个以上权利人发放证书时，每增加一本证书加收证书工本费 10 元;

3、土地收益金: 划拨土地上个人名下的住宅需收取。按不动产计税金额的 1%缴纳。

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